החלטתם לשפץ את הבית סוף סוף? אין לכם את סכום הכסף הנדרש לשם כך? אם כן, תוכלו לבחור באפשרות של משכנתא המיועדת לכל אלה המעוניינים לשפץ את ביתם, או בהלוואות המוצעות על ידי הבנקים. משכנתא לשיפוץ דירה, בדומה למשכנתא רגילה, היא הלוואה לטווח הארוך. אפשר להחזיר אותה במשך תקופת זמן שנקבעת מראש, בגובה של החזר קבוע או משתנה. ישנם מספר מסלולים של משכנתא, הנבדלים זה מזה בתנאים שהיא כוללת וניתן להחליט מראש מהו סכום הכסף שלו זקוקים. למי זה מתאים שיפוץ דירה – בין אם זו דירה קטנה ובין אם היא גדולה, בין אם הדירה בבניין משותף ובין אם היא צמודת קרקע – מצריך … [קרא עוד ...]

החלטתם לשפץ את הבית הפרטי שבו אתם מתגוררים ולבצע בו כמה שינויים? אתם גרים בבניין ישן ורוצים, בהסכמת הדיירים הנוספים, לשפץ אותו? אם כן, הכתובת לעשות את כל השינויים והשיפוצים האלה היא קבלן שיפוצים. אולם, כדי שתוכלו להגן על עצמכם ולוודא שאתם מקבלים בדיוק מה שסוכם עליו מראש, חשוב שתערכו אתו חוזה מקיף, המפרט את כל הפרמטרים הרלוונטיים לשיפוץ או לשינויים אותם אתם מעוניינים שיעשה. אילו חוקים מגנים על לקוחותיהם של קבלני שיפוצים? אין חוק ספציפי הקשור לנושא של שיפוצים, ומגן על לקוחותיהם של קבלנים במקרה של חילוקי דעות או של בעיות אחרות. עם זאת, ישנם … [קרא עוד ...]

סוגרים מרפסת? מקימים גדר בחצר? אולי סככה או פרגולה חדשה? בין אם מדובר בעבודות קטנות ופשוטות יחסית כמו אלו ובין אם בהקמת בניין חדש או אפילו בהריסתו – עליכם להגיש בקשה לקבלת היתר בנייה. מדובר בפרוצדורה לא פשוטה, המצריכה הגשת מספר רב מאד של מסמכים וגם תקשורת עם גופים שונים. יש צורך בהרבה מאד סבלנות, ואם אפשר – מומלץ להיעזר בבעלי מקצוע, המקלים על התהליך ומזרזים את הבקשה. כדאי לזכור גם, שלעתים קבלת ההיתר כרוכה בהוצאה כספית גבוהה מאד, שאינה מצדיקה בהכרח את תוספת הבנייה או את השיפוץ אותו תרצו לבצע. מומלץ לבדוק את כל הפרטים מוקדם ככל האפשר ועוד לפני … [קרא עוד ...]

שיפוץ בניין משותף הוא אתגר לא פשוט. מעבר לעלויות הגבוהות הכרוכות בכך, נדרשת הסכמתם של הדיירים וכמובן גם קבלת אישורים שונים. ובכל זאת, אם לומדים מעט על כך, בודקים מול בניינים אחרים שעברו את התהליך וגם פונים אל בעלי מקצוע מנוסים ומיומנים, אפשר לעבור את זה בשלום וליהנות מבניין מתוחזק, יפה ושמור יותר. אם אתם מתגוררים בבניין מוזנח או אפילו בבניין ישן, אולם כזה שנבנה אחרי שנות ה – 80, שיפוצו יכול להיות אפשרות לא רעה עבורכם. שיפוץ הבניין יעלה את ערך הדירה שלכם (לעיתים באופן משמעותי) ולמי שנותר לגור בה – יאפשר ליהנות ממרחב נעים יותר. במה שיפוץ בניין … [קרא עוד ...]

אנו שומעים עליה לא מעט בשנים האחרונות, ולו בזכות היתרונות הרבים שהיא מציעה. תמ"א 38 – תכנית המתאר הארצית – נחשבת כיום לאחד מהפרויקטים המעניינים בארץ, אך יחד עם זאת, גם בין המורכבים ביותר. אף על פי שיצאה לפועל לפני לא מעט שנים, נדמה לעיתים שהיא עומדת במקום, וזאת לאור השינויים הרבים שהיא עוברת עם הזמן, האישורים השונים הנדרשים כדי להוציא אותה אל הפועל וגם לא מעט קשיים, שבהם נתקלים דיירי הבניינים המעוניינים בה, לרבות סרבנות מצידם של דיירים אחרים. מהי תמ"א 38 תמ"א 38 נכנסה לתוקפה בשנת 2005 ומטרתה העיקרית היא חיזוק של מבנים ישנים שנבנו לפני 1980. … [קרא עוד ...]

הרבה כבר נאמר בדבר פתרונות קיימים ואפשריים למצוקת הדיור בישראל, ולא מעט דיו נשפך בנוגע לעלויות הבנייה הגבוהות בישראל. אחד מאותם פתרונות, ככל הנראה הפחות מדוברים והיותר אפקטיביים הוא הבנייה הקלה. הבנייה הקלה, או בנייה טרומית היא בנייה מהירה וייחודית המתבססת על ייצור של כל הרכיבים הדרושים לצורך הקמת המבנה במפעל ייעודי, ולא בשטח בו המבנה עצמו יוקם. בין החלקים הדרושים למבנה שכזה תמצאו קירות מוכנים מראש, חלקים ממשטחי הרצפה של המבנה, תקרות, פתחים (דלתות\חלונות), עמודים וקורות, ובעצם כל חלקי המבנה (פרט ליסודות). לאחר שכל החלקים מוכנים הם נשלחים לאתר … [קרא עוד ...]